Nieuws

De experts waarschuwen vandaag in de eerste plaats voor een wijziging van de fiscaliteit. Bijna de helft van hen verwacht een toename  van de fiscale druk, de andere helft vermoedt dat de fiscaliteit ongewijzigd zal blijven. Bij dat laatste wordt niet uitgesloten dat er belangrijke verschuivingen zullen komen die ‘budgetneutraal’ zijn voor de overheid, maar  voor een individuele vastgoedinvesteerder een wereld van verschil kunnen maken. Slechts één expert verwacht een daling van de fiscale druk.

Onder impuls van Europa en een deel van de pulblieke opinie valt niet uit te sluiten dat er wordt overgestapt naar een belasting op reële huurinkomsten in plaats van het kadastraal inkomen.  Op federaal vlak wordt ook al een tijdje gediscussieerd over een uitbreiding van het verlaagd btw-tarief voor sloop met wederopbouw. Vanuit het streven naar meer duurzaamheid een zeer logische stap, al hangt er wel een prijskaartje aan vast voor de overheid, die dat elders zal willen compenseren.  Op Vlaams niveau is er dan weer discussie over het klein beschrijf.

Naast de fiscale regelgeving mag ook de regelgeving over energiezuinigheid, veiligheid of marktregeling door de overheid niet worden onderschat. Die kan verschillen van gewest tot gewest. ‘Vlaanderen neemt maatregelen om het verhuren aan te moedigen, bijvoorbeeld door de waarborg van twee naar drie maanden te brengen. Maar in Brussel en Wallonië lijken ze dan weer de verhuur te ontmoedigen’, zegt Xavier Carbonez van Investimmo, een bedrijf dat vastgoedbeleggers hulpmiddelen aanreikt om het rendement van hun portefeuille te optimaliseren.